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2018年房地产估价师考点:房地产估价基本制度与政策

2018-03-01 16:52:56 来源:学尔森教育
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  下列购买房地产的行为,不免征契税的是()。

  A.某国家机关购买办公楼

  B.城镇职工按规定第一次购买公有住房

  C.不可抗力灭失住房而重新购买住房

  D.高校校办企业购买校办工厂

  【正确答案】D

  【答案解析】本题考查的是契税。有下列行为之一的,减征、免征契税:(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(2)城镇职工,按规定第一次购买公有住房的,免征;(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征;(4)土地、房屋被县级以上人民政府征收,重新承受土地、房屋权属的,由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征;(5)纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征;(6)依照我国有关法律规定、以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征。参见教材P247。
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