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2018年房地产估价师制度与政策高频考点:土地管理的基本制度

2018-11-03 16:21:10 来源:学尔森教育
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内蒙古快三开奖 www.tcvx1.cn (一)国家实行土地有偿有限期使用制度

除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。

《土地管理法》第二条规定:“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外?!薄吨谢嗣窆埠凸钦蚬型恋厥褂萌ǔ鋈煤妥迷菪刑趵返诎颂跻裁魅饭娑ǎ骸巴恋厥褂萌ǔ鋈檬侵腹乙酝恋厮姓叩纳矸萁恋厥褂萌ㄔ谝欢晗弈谌糜胪恋厥褂谜?,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为?!?

(二)国家实行土地用途管制制度

根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准??刂平ㄉ栌玫刈芰?,严格限制农用地转为建设用地。

(三)国家实行耕地?;ぶ贫?/strong>

十分珍惜、合理利用土地和切实?;じ厥俏夜幕竟??!段锶ǚā饭娑?,国家对耕地实行特殊?;?,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。耕地主要是指种植农作物的土地,包括新开垦荒地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地;耕种3年以上的滩地和滩涂等。

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